A műemléki védettségű Pollack Jakab ház a budapesti Belváros központi területén, a Szent István tér szomszédságában, az UNESCO Világörökség kulturális értékeinek jegyzékébe felvett városrészben helyezkedik el. Az elmúlt 150 évben az épületet többször is felújították és átalakították. A fellelhető legkorábbi átalakítási terv Hübner Józseftől, 1923-ból származik. 2016-ban az épület új tulajdonosa a teljes felújítás és az épület tetőterének beépítése mellet döntött. Az elkészülő terekbe egy különlegesen komplex funkció költözik be, amely egy kvázi klubként fog működni: a Société Ház divatbemutatók, aukciók, interaktív kortárs kiállítások és workshopok keretében biztosít programot egész évben. A kezdeményezés a közép- és kelet-európai térség legígéretesebb tehetségei számára teremt lehetőséget a nemzetközi szakmai bemutatkozásra. Tervünkkel a szabályozás adta lehetőségeket maximálisan kihasználva a műemléki védettségű épülethez méltó minőségű beavatkozásokat céloztunk meg, melynek során vegyes funkciójú épület alakul ki. A földszinten vendéglátó létesítményeket, az első emeleten a földszinttel szorosan együttműködő rendezvénytermeket helyeztünk el, elsősorban divatbemutatók rendezésére. A második és harmadik emeletekre bérelhető irodák kerülnek, a negyedik emelet és az új tetőtéri szint egy egységet alkotva a beruházó cég irodájaként fog működni. A beavatkozásnak 3 jelentős eleme van: Az első és legfontosabb, a meglévő épület teljes körű építészeti és gépészeti felújítása. Ez a szükséges szerkezeti átalakítások mellett teljes körű nyílászáró és burkolatcserét, illetve a teljes gépészeti és elektromos rendszer újjáépítését jelenti. A beavatkozások másik fontos eleme a tetőszerkezet átépítése, az új tetőtéri szint kialakítása. Az utcai traktus felett a nagy mélység miatt - valamint a negyedik emeleti és tetőtéri irodaterek természetes megvilágításának biztosítására - ferde üvegtetőt, az udvar felé eső szakaszokon lapostetőt alakítunk ki. Ezek külső árnyékolását fix acélszövet adja, mely hozzájárulva az épület arculatához koherens homlokzati képet hoz létre. A tetőtérben egy teljes értékű szint kialakítására nyílik lehetőség, az új lapostetőn pedig tetőterasz kap helyet. A beavatkozás harmadik jelentős eleme az udvar üvegtetős lefedésének átépítése. A jelenlegi lefedés az első emelet fölött található, szintjét megemeljük a negyedik emelet zárófödéméig. Ezzel az udvar légtéraránya nő, az emeleti szinteken kialakított függőfolyosók védelmet kapnak és a tetőtéri szint kialakítása is harmonikusabbá válik. A tervezett felújításokkal szándékunk a meglévő épület mértéktartó eleganciáját visszahozni, azt a tetőráépítés nyugodt formaképzésével, korszerű és időtálló anyaghasználatával tovább erősíteni. 

Kis Péter, Krausz Zsolt, Joó Éva, Rantal Gábor, Tóth Anikó 

Makett: Jeronimo Fanelli

Fotó: Kis Péter

JOÓ ÉVA  KIS PÉTER  KRAUSZ ZSOLT  MAKETT  RANTAL GÁBOR  TÓTH ANIKÓ